Tisztelt Ügyvédek! Osztatlan közös tulajdonban lévő telek kerülne eladásra, de a tulajdonostárs nem érhető el. Mi a teendő?

Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

A tulajdonostárs ismert címe, telefonja már nem él, vélhetőleg külföldre költözött...

Ügyvédek válaszai

dr.Nagy Zoltán
0

dr.Nagy Zoltán Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda

Az Ő tulajdoni hányada értelemszerűen nem eladható. Ami szóba jöhet: 1. elbirtoklással megszerezni az Ő tulajdoni hányadát, ha ennek feltételei fennállnak 2. közös tulajdon megszüntetési perben megszerezni az Ő tulajdoni hányadát, és mindkét lehetőség következő lépése az 1/1 arányú tulajdonjog értékesítése. Tekintettel a tulajdonostárs távollétére és ismeretlen tartózkodási helyére, a perek sem egyszerűek, de lebonyolíthatóak.

Farkas Gábor
0

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! A kérdéséből nem teljesen derül ki, hogy a tulajdonostársat miért kívánják elérni. Ha azért szeretnék elérni, hogy lemondjon az esetleges elővásárlási jogáról (ami osztatlan közös tulajdon esetén fennáll), de valami oknál fogva nem elérhető, akkor a jogszabályban vannak megfelelő kisegítő rendelkezések. Elő szokott fordulni ilyen szituáció, amikor a vevő meg szeretne szerezni egy tulajdoni hányadot, ami ténylegesen (akár használati megállapodás alapján is) elkülönül, azonban jogilag egy osztatlan közös tulajdon, és ilyenkor az adásvételhez szükség van arra, hogy legalább azt igazoljuk, hogy a tulajdonostársat felhívtuk arra, hogy gyakorolja az elővásárlási jogát, ha akarja. Az Ön által írt esetben én tértivevényesen küldenék neki egy felszólítást arra a címére, ami az ingatlan-nyilvántartásban található, és amikor a tértivevény visszaérkezik "nem kereste" vagy "elköltözött" megjegyzéssel, akkor azt csatolnám a földhivatal felé, annak igazolására, hogy kísérletet tettek arra, hogy felvegyék vele a kapcsolatot. Üdvözlettel: dr. Farkas Gábor, ügyvéd

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Dr. Udvaros Judit Bagaméry Gáspár Halászné dr. Balkay Hanna 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Udvaros Judit 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Farkas Gábor 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Molnár  Andrea Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt