Osztatlan, közös telken lévő ikerházrész eladását hátráltathatják-e a szomszédok?

Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

A két ház egy közös, osztatlan telken helyezkedik el, egy helyrajzi szám alatt, de külön házszámon. Ebből következően a szomszédaink elővásárlási joggal rendelkeznek, de minden jel arra mutat, hogy ha a lemondó nyilatkozat aláírásáról lesz szó, hátráltatni fognak minket. Borzasztó alakok, nem is részletezném... Azt szeretném kérdezni, hogy ha egy bizonyos időn belül nem írják alá, akkor automatikusan elesnek-e a joguktól? Mennyi idejük van élni ezzel a lehetőséggel? Mikortól lesz semmis az elővásárlási joguk? Illetve még azt szeretném tisztázni, hogy a másik házrész két tulajának édesanyja haszonélvezeti joggal rendelkezik. Ő neki nem kell nyilatkoznia majd semmit, hiszen nincs elővásárlási joga, ugye? Előre is köszönöm a válaszokat.

Ügyvédek válaszai

dr.Nagy Zoltán
0

dr.Nagy Zoltán Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda

Nem így zajlik a folyamat. A szomszéd elővásárlási joga nem azonos a hozzájárulásával. Nem kell tőle előzetesen kérni semmit, a vevőjelölttől beérkező vételi ajánlatról kell tájékoztatni, ill. felhívni, hogy élhet az elővásárlási jogával. MIndezeket az ügylet bonyolításával megbízott ügyvéd kolléga tudni fogja, és e szerint fog eljárni, Önöknek előzetesen nincs teendőjük a vevő felkutatásán túl.

Farkas Gábor
0

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! A haszonélvezőnek nincs elővásárlási joga, a tuladjonostársaknak viszont igen, ahogy Ön is írja. Ha nem együttműködőek, akkor levelet szoktunk nekik küldeni tértivevényesen, és felajánljuk, hogy 10 napon belül élhetnek az elővásárlási jogukkal, ha nem nyilatkoznak, akkor nem éltek vele, és ezt igazoljuk a földhivatal felé. Egy kis időveszteséget tudnak okozni, annál többet nem. Üdvözlettel: Farkas Gábor

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea Dr. Ábrahám Orsolya Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Udvaros Judit 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Pethő András Dr. Udvaros Judit Dr. Ábrahám Orsolya Dr. Léhner Zsuzsanna Byrdy Wanda 7 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Németh Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Szücs István Halászné dr. Balkay Hanna Molnár  Andrea Dr. Léhner Zsuzsanna Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Pethő András 9 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Molnár  Andrea Németh Éva Dr. Léhner Zsuzsanna 4 Ügyvéd válaszolt