közvetítői szerződés ingatlan értékesítésére határozott idejű hogyan lehet felbontani, felmondani?

Szerződések joga Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

idős rokonnal kötöttek szerződést aki lévén alig lát nem tudta elolvasni, ő abban a hitben volt azt mondták neki hogy ez csak egy ajánlat , mert ő ragaszkodott ahhoz hogy nem akar szerződni amíg a rokonai nem nézik át az ajánlatot...de mégis szerződést irattak vele alá az ingatlan mélyen ár alatti értékesítésére..ez 10 napja történt, a kérdésem az lenne hogy tudja ezt felbontani, létezik e határidő, mennyi a felmondási idő, mert ez nincsen beleírva??

Ügyvédek válaszai

dr.Nagy Zoltán
0

dr.Nagy Zoltán Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda

A határozott időtartamú szerződések sajátossága, hogy azokat rendes úton nem lehet felmondani, kizárólag rendkívüli felmondás alkalmazható. A szerződéskötés körülményeit és időpontját ismerve a fogyasztói szerződésekre vonatkozó jogszabály rendelkezései kínálhatnak elállási lehetőséget a szerződéstől. A leírtak alapján még a szerződés bíróság előtti megtámadására is van lehetőség, akár a tévedésre, akár a megtévesztésre alapítva a megtámadás jogcímét.

Dr. Udvaros Judit
0

Dr. Udvaros Judit Dr. Udvaros Judit ügyvéd

Tisztelt Kérdező! A közvetítői szerződés megtámadása javasolható tévedés jogcímén. A felmondás feltételeiről maga a közvetítői szerződés tartalmaz rendelkezést, ezeket kellene ismerni, mivel a határozott idejű szerződések általában nem mondhatók fel az idő lejártáig. Azonban: inkább a szerződés módosítása javasolható, azaz a "mélyen ár alatti" összeget kellene módosítani arra az (irány)árra, amit Önök szeretnének. Ettől az ingatlanközvetítő nem zárkózhat el - ha pedig elzárkózik, ez már lehet ok azonnali hatályú felmondásra. Javaslom továbbá, hogy a tulajdonos ne kössön olyan áron szerződést, ami neki nem felel meg. Bármely esetre: ha az ingatlanosnakgondja lesz, kezdeményezzen ő jogvitát, ha úgy gondolja, hogy védeni tudja a megállapodott feltételeket az Ön által vázolt, ellenérvként előadható körülmények között is. Üdvözlettel: Udvaros Judit

Molnár  Andrea
0

Molnár Andrea

Tisztelt Kérdező! A határozott ideig tartó szerződést sajnos nem lehet felbontani, de utólag meg lehet támadni megtévesztés, tévedés jogcímén akár bíróság előtt is. Javaslom, hogy az eladási árat próbálják meg módosíttatni, illetve amennyiben adásvételre kerülne sor, csak az eladónak megfelelő vételár esetén írja alá az eladó a szerződést. További tanácsot egyébként a közvetítői szerződés szövegének ismerete esetében lehetne adni. üdvözlettel: dr. Molnár Andrea

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Dr. Udvaros Judit Bagaméry Gáspár Halászné dr. Balkay Hanna 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán 1 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 2 Ügyvéd válaszolt

Ügyvédek ezen a jogterületen

Fabinyi Zsolt

Fabinyi Zsolt

Ügyvéd

Pozsgay Péter

Pozsgay Péter

Ügyvéd