közvetítői szerződés ingatlan értékesítésére határozott idejű hogyan lehet felbontani, felmondani?

Szerződések joga Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

idős rokonnal kötöttek szerződést aki lévén alig lát nem tudta elolvasni, ő abban a hitben volt azt mondták neki hogy ez csak egy ajánlat , mert ő ragaszkodott ahhoz hogy nem akar szerződni amíg a rokonai nem nézik át az ajánlatot...de mégis szerződést irattak vele alá az ingatlan mélyen ár alatti értékesítésére..ez 10 napja történt, a kérdésem az lenne hogy tudja ezt felbontani, létezik e határidő, mennyi a felmondási idő, mert ez nincsen beleírva??

Ügyvédek válaszai

dr.Nagy Zoltán
0

dr.Nagy Zoltán Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda

A határozott időtartamú szerződések sajátossága, hogy azokat rendes úton nem lehet felmondani, kizárólag rendkívüli felmondás alkalmazható. A szerződéskötés körülményeit és időpontját ismerve a fogyasztói szerződésekre vonatkozó jogszabály rendelkezései kínálhatnak elállási lehetőséget a szerződéstől. A leírtak alapján még a szerződés bíróság előtti megtámadására is van lehetőség, akár a tévedésre, akár a megtévesztésre alapítva a megtámadás jogcímét.

Dr. Udvaros Judit
0

Dr. Udvaros Judit Dr. Udvaros Judit ügyvéd

Tisztelt Kérdező! A közvetítői szerződés megtámadása javasolható tévedés jogcímén. A felmondás feltételeiről maga a közvetítői szerződés tartalmaz rendelkezést, ezeket kellene ismerni, mivel a határozott idejű szerződések általában nem mondhatók fel az idő lejártáig. Azonban: inkább a szerződés módosítása javasolható, azaz a "mélyen ár alatti" összeget kellene módosítani arra az (irány)árra, amit Önök szeretnének. Ettől az ingatlanközvetítő nem zárkózhat el - ha pedig elzárkózik, ez már lehet ok azonnali hatályú felmondásra. Javaslom továbbá, hogy a tulajdonos ne kössön olyan áron szerződést, ami neki nem felel meg. Bármely esetre: ha az ingatlanosnakgondja lesz, kezdeményezzen ő jogvitát, ha úgy gondolja, hogy védeni tudja a megállapodott feltételeket az Ön által vázolt, ellenérvként előadható körülmények között is. Üdvözlettel: Udvaros Judit

Inaktív Ügyvéd
0

Inaktív Ügyvéd

Tisztelt Kérdező! A határozott ideig tartó szerződést sajnos nem lehet felbontani, de utólag meg lehet támadni megtévesztés, tévedés jogcímén akár bíróság előtt is. Javaslom, hogy az eladási árat próbálják meg módosíttatni, illetve amennyiben adásvételre kerülne sor, csak az eladónak megfelelő vételár esetén írja alá az eladó a szerződést. További tanácsot egyébként a közvetítői szerződés szövegének ismerete esetében lehetne adni. üdvözlettel: dr. Molnár Andrea

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Dr. Léhner Zsuzsanna dr. Pozsgay Péter 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Pajor Dávid 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Inaktív Ügyvéd Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt

Ügyvédek ezen a jogterületen

Farkas Gábor

Farkas Gábor

Ügyvéd

dr. Bayer Éva

dr. Bayer Éva

Ügyvéd

Dobos István

Dobos István

Ügyvéd

Együd János

Együd János

Ügyvéd

 Gero Tamas

Gero Tamas

Ügyvéd