Közös udvaros háKz eladása

Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

Kedves Ügyvéd! El szeretnénk adni egy közös udvarban lévő házunkat.Az udvar "közös"de a 2ház és a hozzájuk tartozó kert külön hrsz.-en van. Az eladő ház hátúl van,az első háznál van a bejárat itt kell az utcára kijutni. Az első ház tulajdonosának van elővásárlási joga? A leendő vevőket zaklatja,nem akar hozzánk hátra engedni olyanokat akiket ő nem kedvel,ilyet megtehet? Papírt akar iratni hogy ki jön ide,és ha nem tetszik neki nem engedi be. A mi ki -és be járásunkat korlátozhatja? Se nem iker se nem társasház. Ez egy faluba épített 2 külön ház,közös udvaron. Válaszukat,segítségüket köszönöm.

Ügyvédek válaszai

dr.Nagy Zoltán
0

dr.Nagy Zoltán Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda

A tulajdoni lap(ok) ismeretében lehet korrekt választ adni!

Farkas Gábor
0

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! A fő szabály szerint a külön helyrajzi számon levő ingatlan önállóan forgalomképes. Ezt a szabályt természetesen bizonyos, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogok befolyásolhatják, ezért ennek a vizsgálata elengedhetetlen. Az osztatlan közös tulajdonban levő telek kapcsán célszerű legalább egy használat-megosztási megállapodást kötni, mert enélkül valóban vitás lehet, hogy kit milyen jogok illetnek. Megjegyzem, hogy azért az átjárás, bejárás biztosítása alapvető (szolgalmi jogok), de természetesen ezt a jogot csak a másik tulajdonostárs szükségtelen zavarása nélkül lehet gyakorolni. A további segítséghez a tulajdoni lapok és személyes konzultáció mindenképpen szükséges. Üdvözlettel: dr. Farkas Gábor

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Molnár  Andrea Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Udvaros Judit 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea dr.Nagy Zoltán 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Léhner Zsuzsanna Farkas Gábor dr. Kárpáti Erzsébet 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Farkas Gábor 2 Ügyvéd válaszolt