Köthet-e használati megállapodást két várományos tulajdonos? Be lehet-e perelni az államot a CSOK jogállamiságot sértése miatt.

Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

Az első kérdés, hogy a testvéremmel közösen veszünk egy ingatlant, ezzel egy időben kötünk egy használati megállapodást, ezzel elutasítanak egy CSOK kérelmet, mert szerintük csak a bejegyzett tulajdonossal lehet ilyet kötni, jogos-e? A második, hogy az állam többször nélkülözte a jogállamiságot: rendelet hatálybalépése úgy, hogy a jogalkotó szándéka nem tiszta, nincs felkészülési idő, majd miután ők is rájöttek erre, visszamenőleges törvénykezés, ezzel be lehet perelni az államot?

Ügyvédek válaszai

Farkas Gábor
0

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! Feltételezem, hogy kérdésében az osztatlan közös tulajdonba kerülő ingatlan tulajdonostársai közötti használati megosztásra vonatkozó megállapodásra gondol. Ilyen használati megállapodást lehet kötni a tulajdonszerzést megelőzően, de értelemszerűen az csak a tulajdonszerzéskor lép hatályba, hiszen a lényege éppen az, hogy a tulajdonosok közötti használatot rendezi. Amíg az aláírók nem szereznek tulajdonjogot, a megállapodás érvényes ugyan, de nem hatályos. Elképzelhető, hogy kérelmük elbírálásakor erre utalt az ügyintéző. A jogállamiság alkotmányos (Alaptörvényben rögzített) kategória, ezzel kapcsolatos jogkérdésekben az Alkotmánybíróság járhat el, ezzel kapcsolatos lehetőségekről valószínűleg egy alkotmányjogász kolléga tudna tájékoztatást adni. A saját tapasztalatom azonban az, hogy az ilyen típusú eljárások az egyedi ügyeket nem oldják meg, illetve az adhatna esélyt, ha tömegesen jeleznének alkotmányossági panaszt a CSOK kapcsán az állampolgárok, ilyenről azonban nincs tudomásom. Üdvözlettel: Dr. Farkas Gábor, ügyvéd

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Molnár  Andrea Németh Éva Dr. Léhner Zsuzsanna 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Molnár  Andrea Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Pethő András Dr. Udvaros Judit Dr. Ábrahám Orsolya Dr. Léhner Zsuzsanna Byrdy Wanda 7 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán 1 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Dr. Udvaros Judit Bagaméry Gáspár Halászné dr. Balkay Hanna 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Farkas Gábor 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea Dr. Ábrahám Orsolya Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt