Köthet-e használati megállapodást két várományos tulajdonos? Be lehet-e perelni az államot a CSOK jogállamiságot sértése miatt.

Ingatlan adásvétel (és csere) Kérdés beküldve:

Az első kérdés, hogy a testvéremmel közösen veszünk egy ingatlant, ezzel egy időben kötünk egy használati megállapodást, ezzel elutasítanak egy CSOK kérelmet, mert szerintük csak a bejegyzett tulajdonossal lehet ilyet kötni, jogos-e? A második, hogy az állam többször nélkülözte a jogállamiságot: rendelet hatálybalépése úgy, hogy a jogalkotó szándéka nem tiszta, nincs felkészülési idő, majd miután ők is rájöttek erre, visszamenőleges törvénykezés, ezzel be lehet perelni az államot?

Ügyvédek válaszai

Farkas Gábor
0

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! Feltételezem, hogy kérdésében az osztatlan közös tulajdonba kerülő ingatlan tulajdonostársai közötti használati megosztásra vonatkozó megállapodásra gondol. Ilyen használati megállapodást lehet kötni a tulajdonszerzést megelőzően, de értelemszerűen az csak a tulajdonszerzéskor lép hatályba, hiszen a lényege éppen az, hogy a tulajdonosok közötti használatot rendezi. Amíg az aláírók nem szereznek tulajdonjogot, a megállapodás érvényes ugyan, de nem hatályos. Elképzelhető, hogy kérelmük elbírálásakor erre utalt az ügyintéző. A jogállamiság alkotmányos (Alaptörvényben rögzített) kategória, ezzel kapcsolatos jogkérdésekben az Alkotmánybíróság járhat el, ezzel kapcsolatos lehetőségekről valószínűleg egy alkotmányjogász kolléga tudna tájékoztatást adni. A saját tapasztalatom azonban az, hogy az ilyen típusú eljárások az egyedi ügyeket nem oldják meg, illetve az adhatna esélyt, ha tömegesen jeleznének alkotmányossági panaszt a CSOK kapcsán az állampolgárok, ilyenről azonban nincs tudomásom. Üdvözlettel: Dr. Farkas Gábor, ügyvéd

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán 1 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Inaktív Ügyvéd Németh Éva Dr. Léhner Zsuzsanna 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Dr. Léhner Zsuzsanna dr. Pozsgay Péter 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit Inaktív Ügyvéd dr.Nagy Zoltán 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Inaktív Ügyvéd Dr. Ábrahám Orsolya Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Udvaros Judit 2 Ügyvéd válaszolt