Határozott idejű bérleti szerződést felbonthatok e mint tulajdonos? Vagy csak a lejárati dátum után szűnik meg véglegesen a szerződés?

Szerződések joga Agrár Ingatlan bérlet Kérdés beküldve:

A problémám a következő: áprilisban megkeresett egy úr hogy bérbe szeretné venni a kertemet ami a lakóingatlanommal egy helyrajzi számon szerepel. Megegyeztünk hogy 2 évre kiadom, utána tervem van vele. Mivel dinnyét kívánt termelni benne 11 munkással, ezért a kikötésem az volt hogy a lakóingatlanom védelmében addig nem telepíthet a kertbe amíg nincs érvényes szerződésünk. A kertet beművelte, dinnyét telepített bele, 2 db fóliasátrat állított fel. Szerződést csak tegnap kaptam, ami határozott idejű és 5 évre szól. Kérdésem: ha én terveimhez hűen 2 év múlva vissza szeretném kapni a földet, akkor felbonthatom e a szerződést, illetve ha nem írom alá mivel nem a megegyezésünk szerint teljesített, akkor kell e felelősséget vállaljak a fóliasátrak lebontásában és máshová telepítésében? Válaszát előre köszönöm

Ügyvédek válaszai

Halászné dr. Balkay Hanna
0

Halászné dr. Balkay Hanna 1053 Budapest, Kecskeméti utca 13.

A szerződés a felek egyező akaratnyilatkozatával jön létre. Mivel a határozott idő tartama a szerződés lényeges eleme, így annak hiányában a szerződést létre nem jöttnek kell tekinteni. Így az eredeti állapot helyreállítására és elszámolásra van lehetőség, Ugyanakkor problémát jelent, hogy Ön megengedte a telepítést, így bizonyítás kérdése lesz, hogy ráutaló magatartással a szerződés létrejött-e. Feltehetően egy peres eljárásban sem hozza létre a bíróság két évnél hosszabb időre. A szerződésben javítsa annak lejárati idejét az eredetileg megállapodott két évben és csak a legszignált, dátummal ellátott javított változatot írja alá. Ebben az esetben a perben könnyebb bizonyítani, hogy csak két évre kívánt szerződést kötni. A válasz az Ön által adott információkon alapul. A rendelkezésre álló iratok tartalma alapján az álláspont változhat. Üdvözlettel dr. Balkay Hanna dr. Balkay Hanna

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Pajor Dávid 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Molnár  Andrea Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea Dr. Ábrahám Orsolya Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt