Határozott idejű bérleti szerződést felbonthatok e mint tulajdonos? Vagy csak a lejárati dátum után szűnik meg véglegesen a szerződés?

Szerződések joga Agrár Ingatlan bérlet Kérdés beküldve:

A problémám a következő: áprilisban megkeresett egy úr hogy bérbe szeretné venni a kertemet ami a lakóingatlanommal egy helyrajzi számon szerepel. Megegyeztünk hogy 2 évre kiadom, utána tervem van vele. Mivel dinnyét kívánt termelni benne 11 munkással, ezért a kikötésem az volt hogy a lakóingatlanom védelmében addig nem telepíthet a kertbe amíg nincs érvényes szerződésünk. A kertet beművelte, dinnyét telepített bele, 2 db fóliasátrat állított fel. Szerződést csak tegnap kaptam, ami határozott idejű és 5 évre szól. Kérdésem: ha én terveimhez hűen 2 év múlva vissza szeretném kapni a földet, akkor felbonthatom e a szerződést, illetve ha nem írom alá mivel nem a megegyezésünk szerint teljesített, akkor kell e felelősséget vállaljak a fóliasátrak lebontásában és máshová telepítésében? Válaszát előre köszönöm

Ügyvédek válaszai

Halászné dr. Balkay Hanna
0

Halászné dr. Balkay Hanna 1053 Budapest, Kecskeméti utca 13.

A szerződés a felek egyező akaratnyilatkozatával jön létre. Mivel a határozott idő tartama a szerződés lényeges eleme, így annak hiányában a szerződést létre nem jöttnek kell tekinteni. Így az eredeti állapot helyreállítására és elszámolásra van lehetőség, Ugyanakkor problémát jelent, hogy Ön megengedte a telepítést, így bizonyítás kérdése lesz, hogy ráutaló magatartással a szerződés létrejött-e. Feltehetően egy peres eljárásban sem hozza létre a bíróság két évnél hosszabb időre. A szerződésben javítsa annak lejárati idejét az eredetileg megállapodott két évben és csak a legszignált, dátummal ellátott javított változatot írja alá. Ebben az esetben a perben könnyebb bizonyítani, hogy csak két évre kívánt szerződést kötni. A válasz az Ön által adott információkon alapul. A rendelkezésre álló iratok tartalma alapján az álláspont változhat. Üdvözlettel dr. Balkay Hanna dr. Balkay Hanna

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
dr.Németh Gabriella dr. Rózsahegyi Zsolt dr.Nagy Zoltán 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Halászné dr. Balkay Hanna Dr. Pajor Dávid 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea 3 Ügyvéd válaszolt