cégünk jelzáloghitelt vett fel ,mi történik az ingatlannal felszámolás esetén?

az ingatlan a vejem tulajdona,az esedékes banki törlesztést rendszeresen fizetjük,köthet e Ő a cégtől független szerzödést a bankkal?

Ügyvédek válaszai

Halászné dr. Balkay Hanna
1

Halászné dr. Balkay Hanna 1053 Budapest, Kecskeméti utca 13.

Mivel az ingatlan nem a felszámolási vagyon része, így arra a felszámolási eljárás nem terjed ki. Ahhoz, hogy a bank ne érvényesítse igényét a vejével szemben, mindenképp szükséges a szerződéses viszonyok rendezése. A részletes álláspont kialakításához szükséges valamennyi irat áttanulmányozása és egyeztetés a bankkal, valamint a felszámolóval. Amennyiben ehhez ügyvédi segítséget kíván igénybe venni, készséggel állok rendelkezésére akár személyes egyeztetés keretében is. Tisztelettel dr. Balkay Hanna e-mail: drbalkayhanna@gmail.com 06-30-2006885

Farkas Gábor
1

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! Mivel az ingatlan nem a felszámolás alá kerülő cég tulajdona, ezért az nem kerül be a felszámolási vagyonba. Ugyanakkor a banki gyakorlat az, hogy felszámoláskor felmondásra kerül a hitelszerződés és a bank megkezdi a jelzálog érvényesítését is, ami az ingatlan értékesítéséhez vezethet. Ennek során természtesen az ingatlan tulajdonosa megpróbálhat megegyezni a bankkal a hitelszerződés átvállalásáról is, de a bank mérlegelésén múlik az, hogy ezt engedélyezik-e. Üdvözlettel: dr. Farkas Gábor, ügyvéd

Bagaméry Gáspár
1

Bagaméry Gáspár Szecskay Ügyvédi Iroda

Kedves Kérdező, Feltételezem, hogy kérdése arra vonatkozik, hogy a hitelfelvevő társaság kerül felszámolás alá, amely társaság hitelének biztosítékát egy harmadik személy (az Ön veje) adta. A kérdésére a válasz az, hogy felszámolás esetén a felszámoló nyugodtan értékesíteni fogja a zálogtárgyat, és az ebből befolyt vételárat a bank kielegítésére fordíthatja közvetlenül a többi hitelezőt megelőzően, míg biztosítékadónak megtérítési igénye keletkezik a felszámolás alá került céggel szemben - amit be kell jelentenie a felszámolási eljárásban, a rokoni kapcsolatra tekintettel valószínűleg hátra sorolt igényként. A dologi adóst egyébként semmi nem zárja el attól, hogy a bankkal a zálogtárgy "kiengedéséért" megállapodást kössön, azonban arra készüljenek fel, hogy legalább a zálogtárgy fedezeti értékét a bank vagy közvetlenül el fogja kérni , vagyezen összeg erejéig kölcsönt adnak papíron a tulajdonosnak, ami kölcsönt kötelezően a cég tartozásának rendezésére fordítanak (valós pénzmozgás nem feltétlenül lesz). További kérdés esetén állok rendelkezésére: Bagaméry Gáspár A fentihez még annyi pontosítást szeretnék hozzátenni, hogy a hitelfelvevő felszámolása esetén nem a felszámoló fogja értékesíteni az ingatlant - mert az nem része a felszámolási vagyonnak - hanem a bank, és az értékesítés utána korábban már a felszámolásban bejelentett követelsének csökkenését fogja jelezni a felszámoló felé a bank. Üdvözlettel: BG

Dr. Udvaros Judit
0

Dr. Udvaros Judit Dr. Udvaros Judit ügyvéd

Tisztelt Kérdező! Cégük személyes kötelezett, vejük az ún. dologi kötelezett. A vej ingatlana a felszámolási vagyonnak nem lesz része. Azonban, amennyiben a cég (a felszámolás miatt vagy más okból) nem fizeti a hitelt, akkor a bank a cég hitelszerződésének felmondása mellett a jelzáloggal terhelt ingatlanból - a jelzálogszerződésben rögzített eljárási mód szerint, de alighanem peres eljárás nélkül, hiszen nyilván közjegyzői okiratba van foglalva a jelzálogszerződés - kielégítést kereshet. Ez azt jelenti, hogy vejük elvesztheti az ingatlan tulajdonjogát. Üdvözlettel: Udvaros Judit

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Pethő András Dr. Udvaros Judit Dr. Ábrahám Orsolya Dr. Léhner Zsuzsanna Byrdy Wanda 7 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Bagaméry Gáspár 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Farkas Gábor 2 Ügyvéd válaszolt

Ügyvédek ezen a jogterületen

Lefler Mónika

Lefler Mónika

Ügyvéd

Együd János

Együd János

Ügyvéd

Dobos István

Dobos István

Ügyvéd

Kerpel Dávid

Kerpel Dávid

Ügyvéd