cégünk jelzáloghitelt vett fel ,mi történik az ingatlannal felszámolás esetén?

az ingatlan a vejem tulajdona,az esedékes banki törlesztést rendszeresen fizetjük,köthet e Ő a cégtől független szerzödést a bankkal?

Ügyvédek válaszai

Farkas Gábor
1

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! Mivel az ingatlan nem a felszámolás alá kerülő cég tulajdona, ezért az nem kerül be a felszámolási vagyonba. Ugyanakkor a banki gyakorlat az, hogy felszámoláskor felmondásra kerül a hitelszerződés és a bank megkezdi a jelzálog érvényesítését is, ami az ingatlan értékesítéséhez vezethet. Ennek során természtesen az ingatlan tulajdonosa megpróbálhat megegyezni a bankkal a hitelszerződés átvállalásáról is, de a bank mérlegelésén múlik az, hogy ezt engedélyezik-e. Üdvözlettel: dr. Farkas Gábor, ügyvéd

Halászné dr. Balkay Hanna
1

Halászné dr. Balkay Hanna 1053 Budapest, Kecskeméti utca 13.

Mivel az ingatlan nem a felszámolási vagyon része, így arra a felszámolási eljárás nem terjed ki. Ahhoz, hogy a bank ne érvényesítse igényét a vejével szemben, mindenképp szükséges a szerződéses viszonyok rendezése. A részletes álláspont kialakításához szükséges valamennyi irat áttanulmányozása és egyeztetés a bankkal, valamint a felszámolóval. Amennyiben ehhez ügyvédi segítséget kíván igénybe venni, készséggel állok rendelkezésére akár személyes egyeztetés keretében is. Tisztelettel dr. Balkay Hanna e-mail: drbalkayhanna@gmail.com 06-30-2006885

Bagaméry Gáspár
1

Bagaméry Gáspár Szecskay Ügyvédi Iroda

Kedves Kérdező, Feltételezem, hogy kérdése arra vonatkozik, hogy a hitelfelvevő társaság kerül felszámolás alá, amely társaság hitelének biztosítékát egy harmadik személy (az Ön veje) adta. A kérdésére a válasz az, hogy felszámolás esetén a felszámoló nyugodtan értékesíteni fogja a zálogtárgyat, és az ebből befolyt vételárat a bank kielegítésére fordíthatja közvetlenül a többi hitelezőt megelőzően, míg biztosítékadónak megtérítési igénye keletkezik a felszámolás alá került céggel szemben - amit be kell jelentenie a felszámolási eljárásban, a rokoni kapcsolatra tekintettel valószínűleg hátra sorolt igényként. A dologi adóst egyébként semmi nem zárja el attól, hogy a bankkal a zálogtárgy "kiengedéséért" megállapodást kössön, azonban arra készüljenek fel, hogy legalább a zálogtárgy fedezeti értékét a bank vagy közvetlenül el fogja kérni , vagyezen összeg erejéig kölcsönt adnak papíron a tulajdonosnak, ami kölcsönt kötelezően a cég tartozásának rendezésére fordítanak (valós pénzmozgás nem feltétlenül lesz). További kérdés esetén állok rendelkezésére: Bagaméry Gáspár A fentihez még annyi pontosítást szeretnék hozzátenni, hogy a hitelfelvevő felszámolása esetén nem a felszámoló fogja értékesíteni az ingatlant - mert az nem része a felszámolási vagyonnak - hanem a bank, és az értékesítés utána korábban már a felszámolásban bejelentett követelsének csökkenését fogja jelezni a felszámoló felé a bank. Üdvözlettel: BG

Dr. Udvaros Judit
0

Dr. Udvaros Judit Dr. Udvaros Judit ügyvéd

Tisztelt Kérdező! Cégük személyes kötelezett, vejük az ún. dologi kötelezett. A vej ingatlana a felszámolási vagyonnak nem lesz része. Azonban, amennyiben a cég (a felszámolás miatt vagy más okból) nem fizeti a hitelt, akkor a bank a cég hitelszerződésének felmondása mellett a jelzáloggal terhelt ingatlanból - a jelzálogszerződésben rögzített eljárási mód szerint, de alighanem peres eljárás nélkül, hiszen nyilván közjegyzői okiratba van foglalva a jelzálogszerződés - kielégítést kereshet. Ez azt jelenti, hogy vejük elvesztheti az ingatlan tulajdonjogát. Üdvözlettel: Udvaros Judit

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán Halászné dr. Balkay Hanna 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
dr.Nagy Zoltán 1 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Byrdy Wanda Farkas Gábor Dr. Udvaros Judit 4 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea dr.Nagy Zoltán 3 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Fekete S. Tamás Németh Éva Molnár  Andrea Dr. Udvaros Judit Halászné dr. Balkay Hanna dr. Szabó Zsombor Dr. Ábrahám Orsolya Byrdy Wanda 10 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Dr. Léhner Zsuzsanna Farkas Gábor dr. Kárpáti Erzsébet 3 Ügyvéd válaszolt

Ügyvédek ezen a jogterületen

Molnár  Andrea

Molnár Andrea

Ügyvéd

Lohn Balázs

Lohn Balázs

Ügyvéd

Fabinyi Zsolt

Fabinyi Zsolt

Ügyvéd