A telekhatáron álló házunk fala azért ázik és penészes,mert a szomszéd feltöltötte a telkét,mikor építkezett.Milyen lehetőségeink vannak a megoldásra?

Kártérítés Peres eljárások Ingatlan kivitelezés Kérdés beküldve:

A fal mellé építési hulladékot és egyéb tárgyakat is pakolt a szomszédunk, ami miatt szellőzni sem tud a fal. saját költségünkre kell mindent megcsinálnunk (a fal belső oldalán is a burkolást újra meg kell csinálnunk), vagy van lehetőség bármilyen kártérítésre, illetve kötelezhető-e a szomszéd ingatlan tulajdonosa a költségek megfizetésére? Az ingatlant 2013-ban vásároltuk, a telekfeltöltésről volt tudomásunk, de arról nem, hogy a vízszigetelés szakszerűtlenül ill. egyáltalán nem lett megcsinálva. Köszönöm!

Ügyvédek válaszai

Farkas Gábor
1

Farkas Gábor Dr. Farkas Gábor Ügyvéd Irodája

Tisztelt Kérdező! A fenti kérdést nehéz megválaszolni a konkrét ügyben született korábbi dokumentumok elemzése nélkül. Nyilvánvaló, hogy a szomszédjogi szabályokat általánosságban mindenkinek be kell tartania, és az ezeknek megszegésével okozott károkért felelősségre vonással kell számolnia a jogsértőnek. Az Ön által leírtak alapján elméletileg fennáll a lehetősége annak, hogy Önök ilyen kárigényt érvényesítsenek, hiszen a jogellenessen tárolt építési hulladék és egyéb tárgyak alapot adhatnak erre, ha ez igazolhatóan az Önök károsodásához vezetett. A telekfeltöltés megítéléséhez kellene megnézni, hogy ez milyen engedélyek alapján történt, Önök ez ellen fellebbeztek-e időben, illetve a szakszerűség kérdésének megítélése nem is jogi, hanem építési, kivitelezési szakmai kérdés, amiben egy bíróság is valószínűleg szakértőt venn igénybe. Összességében tehát ennek a kérdésnek több olyan eleme van, amit nem csak jogi oldalról kell megvizsgálni. A tanácsom az, hogy jogérvényesítés előtt személyes találkozó során mutassanak meg minden rendelkezésre álló jogi dokumentumot a kiválasztott ügyvéd kollegának, aki ez alapján fog tudni abban segíteni, hogy az esetleges sikeres igényérvényesítéshez mire lehet még szükségük. Üdvözlettel: dr. Farkas Gábor, ügyvéd

Dr. Udvaros Judit
0

Dr. Udvaros Judit Dr. Udvaros Judit ügyvéd

Tisztelt Kérdező! Leveléből az tűnik ki, hogy nemcsak a szomszéd tanúsít károkozó magatartást - az okozott kárért természetesen felelősséggel tartozik -, hanem az Önök által megvásárolt ingatlannak komoly, szavatossági körbe tartozó problémái lehetnek, amelyért az eladó a felelős. Ezen a két körülmény tehát együttesen lehet okozója a kialakult helyzetnek. A kárnak és a két körülmény közrehatásának mértéke előreláthatólag bonyolult műszaki szakkérdés. Szakértőt "magánban" is megbízhatnak, ha megegyezésre reményt látnak; ebben a szomszédnak és az eladójuknak is részt kell vennie. Megegyezés hiányában hosszú és költséges, kétféle alperes ellen két jogcímen indítandó pernek néznek elébe. Üdvözlettel: Udvaros Judit

Dr. Gerbár  Szilvia
0

Dr. Gerbár Szilvia Dr. Gerbár és Dr. Kálmán Ügyvédi Iroda

Tisztelt Címzett! Igen kötelezhető a szomszéd kártérítésre, perben lehet érvényesíteni, és szakértő bevonása lesz szükséges, annak érdekében, hogy a szomszéd felelősségét megállapítsák. Forduljon hozzánk bizalommal. Tisztelettel Dr. Gerbár Szilvia ügyvéd

További kérdések ebben a témakörben

Kérdés beküldve:
Még nem született válasz
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor Dr. Léhner Zsuzsanna 2 Ügyvéd válaszolt
Kérdés beküldve:
Farkas Gábor dr.Nagy Zoltán Dr. Udvaros Judit Molnár  Andrea Dr. Ábrahám Orsolya Halászné dr. Balkay Hanna 6 Ügyvéd válaszolt

Ügyvédek ezen a jogterületen

György János

György János

Ügyvéd

 Gero Tamas

Gero Tamas

Ügyvéd

Lefler Mónika

Lefler Mónika

Ügyvéd